bandeau site

Ремонтно-строительные и отделочные работы

Ускорить, обезопасить и организовать проведение Ваших работ, это часть моей профессии.
При отборе квалифицированных профессиональных рабочих, очень важно иметь серьезную поддержку до конца Вашего строительства.


А – БЕСПЛАТНОЕ СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ

Иногда очень трудно связаться с нужными Вам инженерно-строительными организациями.
На основании концепции будущего благоустройства Вашего жилища, очень важно пригласить квалифицированного профессионала для подведения итогов.
Во время этого бесплатного визита мы обсудим технические аспекты работ в зависимости от замысла проекта, а также сроки выполнения строительных работ.

Чтобы сократить Ваши затраты, я могу предоставить Вам свои профессиональные скидки (от 10% до 25%) на товары многочисленных брендов.

В этом контексте, в соответствии с Вашим выбором, бесплатные сметы предприятий, к которым мы обратимся, будут распространяться только на укладку материалов, а не на доставку и укладку (например, это очень распространено для напольных покрытий таких, как паркет или керамическая плитка, если Вы купите материалы со скидкой по акции).


B – ВЫБОР ОРГАНИЗАЦИЙ

Чтобы избежать любых недоразумений при чтении смет, я составляю для каждого из своих проектов расчетную ведомость, которая определяет тип услуг, виды материалов, а также выбор брендов, размер площади в м2 для всех запланированных работ.

Таким образом, после того, как организации ответят на тендерный запрос, Вы сможете выбрать лучшую смету и услуги.
В любом случае, в зависимости от намеченных работ, я обращаюсь, как минимум, к двум-трем организациям, что позволит нам сравнить цены на интересующие нас услуги.


С – ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Как только Вы остановите свой выбор на рассмотренных нами предприятиях, я составлю план производства работ со сроками их проведения, которые подрядчики должны будут соблюдать. Они подпишут этот документ в 3 экземплярах (один для Вас, второй – для меня и третий – для соответствующего участка работ).

Этот документ с обязательством подрядчиков выполнить работы в определенный срок имеет юридическую силу.


D – АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА ПРОЦЕССОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Для осуществления контроля за процессом строительства, во время каждого моего еженедельного визита я встречаюсь с представителями различных компаний, выполняющих определенный тип работы.

Во время этих встреч будет изучен ход строительства, будут выявлены пункты, подлежащие завершению, технические приемы для их реализации, неполадки, если таковые имеются, и т.д..

Чтобы оставить свидетельство о нашем разговоре, я составляю письменный отчет о прошедшем совещании, который передается Вам и подрядчику на следующий день.

В отчете отмечаются моменты, которые мы обсудили, а также те, которые должны быть реализованы к следующему заседанию.

Этот документ имеет договорный статус.


E – ОПЛАТА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Я контролирую Ваши счета, выставленные подрядчиками в ходе работ, и подтверждаю их соответствие запрашиваемым суммам.

Как правило, от 30 до 40% от общей стоимости работ при подписании сметы (счет-фактура N°1)
От 40 до 50% в ходе выполнения работ (счет-фактура N°2).
20% остаточной суммы, как только Вы удовлетворены качеством выполненных отделочных работ, и мы подписали «акт окончательной приемки объекта» (счет-фактура N°3)


F – ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ПРИЕМКА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Во время этого совещания мы обсудим результаты выполнения проекта, и, в соответствии с Вашими пожеланиями, я отмечу детали, требующие доработки, в документе, озаглавленном « Акт окончательной приемки объекта ».

Это документ, имеющий юридическую силу, подписываете Вы, подрядчик и я.

С даты составления настоящего документа, инженерно-строительная организация располагает максимальным сроком 15 дней для устранения дефектов, выявленных во время последнего совещания с Вашим участием.

Как быть увереным в том, что в течение пятнадцати дней, строительная организация выполнит то, что предусмотрено актом окончания работ ?

Сумма в размере 20%, удержанная от общей стоимости работ, дает гарантию их идеального завершения.
Последний оплаченный Вами счет будет являться « окончательным расчетом » между сторонами.


ВАШЕ СПОКОЙСТВИЕ

Ваше строительство считается завершенным с момента составления акта окончательной приемки объекта, подписанного Вами, подрядчиком и мной.

Этот документ свидетельствует о том, что итог ремонтно-строительных работ соответствует Вашим ожиданиям.

Начиная с этой даты, Вам гарантирована годовая страховка и страховка на десять лет от компании, которая выполнит работы.

В случае возникновения малейшей проблемы в течение одного года после оформления акта окончательной приемки объекта, в соответствии с законом подрядчик обязан вернуться для устранения выявленных неисправностей за свой счет.